Päiviönsaaren entisen koulun tontin ja ympäristön asemakaava

Asemakaavaehdotus koskee Varkauden kaupungin 1.  kaupunginosan, Päiviönsaari, korttelin 29 tonttia 2 ja siihen rajoittuvaa lähivirkistysalueen osaa (915-1-9903-9 osa), korttelin 33 tontin 4 autopaikkojen korttelialuetta (LPA) sekä osia 1.kaupunginosan kaduista (jalankululle ja polkupyöräilylle varattua alueen osaa sekä osaa Villankujasta). 

Asemakaavan tavoitteet

Alueen voimassa oleva asemakaava ei mahdollista uimahallin sijoittamista asemakaavamuutosalueelle. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa uuden uimahallin sijoittaminen kaupunkirakenteellisesti keskeiselle paikalle, jonne on hyvät liikenteelliset yhteydet.  Asemakaavamuutoksen laadinnassa huomioidaan Päiviönsaaren keskustan RKY-alueen ja Seveso III-alueen asettamat vaatimukset.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Kaavahankkeen vaiheet ja osallistumismahdollisuudet kaavan valmisteluun on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS) (Alueidenkäyttölaki 63§). Asemakaavamuutos on tullut vireille Varkauden teknisen lautakunnan päätöksellä 29.4.2025 § 83 ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 15.5.-13.6.2025. 

Asemakaavaluonnos

Asemakaavaluonnos oli nähtävillä 20.11.-22.12.2025.

Asemakaavaehdotus ja tonttijako

Korttelialueen pääkäyttötarkoitusmerkintää YU-1 on täydennetty asemakaavaehdotukseen seuraavasti: ”Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa mm. uimahallin ja muita pääkäyttötarkoitusta palvelevia rakennuksia ja toimintoja”. Suurinta sallittua kerroslukua on tarkennettu sallimaan yksi kokonainen kellarikerros. Kaavakartalle on osoitettu rky-rajaus ja tarkennettu sen määräystä. Yleisiin määräyksiin on lisätty tieto, että rakentamisen tulee soveltua sijoittamisen, korkeuden, julkisivumateriaalien ja värityksen puolesta lähialueen rakennettuun ympäristöön ja lisäksi pääosan rakentamisesta tulee sijoittua Ämmäkosken puoleiselle tontin osalle. Yleisistä määräyksistä on poistettu sähköautojen latauspisteiden määrät, koska niitä säätelee erillinen laki, jota tulee noudattaa rakentamisluvan myöntämisen yhteydessä. 

Alueelle on laadittu sitova tonttijako (915-1-29-3), joka hyväksytään kaavan yhteydessä.

Asemakaavaehdotus ja sitova tonttijako olivat nähtävillä 5.2.- 9.3.2026 (alueidenkäyttölaki 65 § ja maankäyttö- ja rakennusasetus 27 §).

Tavoitteena on, että kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn kevään 2026 aikana.